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Es gibt viele Gründe für die man eine Finanzspritze benötigen kann. Nicht immer hat man das dafür notwendige Geld bereits ansparen können, so dass eine Finanzierung oft ein helfender Schritt ist.
Im Kreditissimo Magazin nehmen wir derartige Sonderfälle genauer unter die Lupe und erklären Besonderheiten, auf die im jeweiligen Fall zu achten sind. Ebenso beantworten wir die gängigsten Fragen um bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen.
Ein ‚Grundstück‘ wird als ein ‚räumlich abgegrenzter Teil der Grundstücksoberfläche‘ definiert, das im Grundbuch als ein eben solches aufgelistet ist. Wichtig und legal zentral ist die Erwähnung jener Grundstücksoberfläche im Grundbuch; denn der Begriff wird häufig auch unreflektiert und undefiniert im Alltag verwendet. Das BGB definiert Grunstücke selbst nicht. Was juristisch unter einem Grundstück zu verstehen ist, ergibt sich vielmehr aus den Bestimmungen in der Grundbuchordnung und den entsprechenden Artikeln des BGB.
Es ist ein Rechtsbegriff. Deswegen ist es auch von anderen Begriffen aus dem Liegenschaftskataster abzugrenzen, so unter anderem zum Flurstück. Flurstücke gelten als die kleinsten Buchungseinheiten. Ein Grundstück hingegen setzt sich aus mehreren solcher Flurstücke zusammen, ohne dass diese direkt und unmittelbar sich berühren müssten.
Grundsätzlich lassen sich mehrere Grundstücke auch zu Einen zusammenfassen, bzw. vereinigen. Hier haben die im Grundbuch genannten Eigentümer zusammenzukommen und diesbezüglich eine Erklärung abzugeben, dass die entsprechenden Grundstücke zu einem Einzigen zusammenzuführen sind. Ebenfalls ist es möglich ein Nebengrundstück zusätzlich zum Hauptgrundstück im Grundbuch vermerken und eintragen zu lassen.
Solche Fälle liegen vor, wenn eine Garage auf einem Nebengrundstück gebaut wurde, während die Immobilie und das Eigenheim auf dem Hauptgrundstück stehen. Während Grundstücke zusammengefasst werden können, ist es ebenfalls möglich ein bestehendes Grundstück zu teilen. Hier gelten die gleichen Bedingungen wie auch bei einer Grundstückszusammenlegung. Wichtig ist, dass ein jedes kleines Grundstück als ein solches einen neuen, eigenen Grundbucheintrag erhält.
Grundstücke lassen sich in verschiedene Arten unterscheiden. Zu unterscheiden gilt es dabei folgende Grundstücksformen:
Eine solche Differenzierung kommt dann zum Tragen, wenn bebaute Grundstücke zu bewerten und zu schätzen sind. Ebenfalls ist sie wichtig zur Berechnung der Grundsteuer bei Betriebsgrundstücken.
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Kredite sind teilweise ein sehr schwieriges Thema: Nicht nur blickt man im ganzen Finanzdschungel (vermutlich bewusst) nicht wirklich durch, sondern oftmals befindet man sich auch nicht gerade in einer vorteilhaften Verhandlungsposition.
Kurzum: Für Kredite bekommt man oftmals nicht alle wichtigen Information oder genau die Angebote, die einen nicht im Regen stehen lassen.
Wir wissen das und deswegen sollen Sie hier auch anders beraten werden. Wir wollen den Überblick in diesem Gebiet schaffen, den man auch wirklich braucht, um das jeweils passende Angebot finden.
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