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Es gibt viele Gründe für die man eine Finanzspritze benötigen kann. Nicht immer hat man das dafür notwendige Geld bereits ansparen können, so dass eine Finanzierung oft ein helfender Schritt ist.
Im Kreditissimo Magazin nehmen wir derartige Sonderfälle genauer unter die Lupe und erklären Besonderheiten, auf die im jeweiligen Fall zu achten sind. Ebenso beantworten wir die gängigsten Fragen um bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen.
Bei einer Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein Gebäude oder Grundstück, dass zu einem Großteil nur für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Hierzu muss das Objekt den Anspruch erfüllen, dass dieses zu mindestens 60 Prozent nur für geschäftliche Aktivitäten genutzt werden kann. Somit befinden sich solche Objekte auch oft in Lagen, die etwas außerhalb des Zentrums von Städten gelegen sind.
Allerdings kann es auch hier entsprechende Immobilien geben, wenn zum Beispiel große Warenhäuser in der Innenstadt existieren. Derartige Immobilien dürfen nur für den Betrieb einer Firma genutzt werden. Das Wohnen in ihnen ist in der Regel untersagt, wobei es bei besonderen Fällen auch Ausnahmen von dieser Gesetzgebung gibt.
Neben dem bereits erwähnten Faktor, dass solche Immobilien auf in den Innenstädten existieren können, befinden sich viele solcher Objekte eher in der Randlage, in sogenannten Gewerbegebieten. Diese Grundstücke und Gebäude sind für das Wohnen unzulässig. Sie dürfen daher nur für eine Gewerbliche Nutzung erworben oder angemietet werden. In der Regel können Gewerbeimmobilien über spezielle Makler aber auch über Banken gefunden und gekauft werden. Für den Kauf ist in der Regel der Nachweis einer gewerblichen Aktivität erforderlich, sodass ohne einen Gewerbeschein die Gebäude nicht veräußert werden können. Allerdings gibt es auch in diesem Zusammenhang sehr viele Ausnahmen.
Eine Gewerbeimmobilie kann meistens deshalb nicht privat bewohnt werden, da die Aufteilung sowie die Auslegung des Aufbaus schlicht nicht dazu gedacht sind, hier eine Wohnung einzubringen. Zudem erfüllen viele Objekte die Mindestanforderungen für ein Wohngebäude nicht. Das liegt daran, dass zum Beispiel fehlende Isolierungen oder andere Umstände die bei einem Wohnhaus gegeben sind, hier nicht vorgefunden werden können.
In der Regel ist für solche Immobilien eine entsprechende Versicherung notwendig. Diese nennt man Wohngebäudeversicherung. Eine Gewerbeimmobilie deckt das private Wohnen in den Objekten nicht ab. Somit geschieht ein dauerhafter Aufenthalt hier ausschließlich auf eigene Gefahr.
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Kredite sind teilweise ein sehr schwieriges Thema: Nicht nur blickt man im ganzen Finanzdschungel (vermutlich bewusst) nicht wirklich durch, sondern oftmals befindet man sich auch nicht gerade in einer vorteilhaften Verhandlungsposition.
Kurzum: Für Kredite bekommt man oftmals nicht alle wichtigen Information oder genau die Angebote, die einen nicht im Regen stehen lassen.
Wir wissen das und deswegen sollen Sie hier auch anders beraten werden. Wir wollen den Überblick in diesem Gebiet schaffen, den man auch wirklich braucht, um das jeweils passende Angebot finden.
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