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Es gibt viele Gründe für die man eine Finanzspritze benötigen kann. Nicht immer hat man das dafür notwendige Geld bereits ansparen können, so dass eine Finanzierung oft ein helfender Schritt ist.
Im Kreditissimo Magazin nehmen wir derartige Sonderfälle genauer unter die Lupe und erklären Besonderheiten, auf die im jeweiligen Fall zu achten sind. Ebenso beantworten wir die gängigsten Fragen um bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen.
Der Begriff Einheitswert ist vor allem für eine korrekte Besteuerung wichtig. Für eine Reihe von Steuern werden nämlich nach den Vorschriften des Bewertungsgesetzes (BewG) und der Abgabenordnung (AO) sog. Einheitswerte als Bemessungsgrundlage in einem besonderen Verfahren festgestellt. Mit dem Begriff des Einheitswertes, der im BewG nicht definiert ist, bezeichnet man einheitliche Werte als Besteuerungsgrundlage für mehrere Steuern, die nach den Vorschriften des ersten Abschnitts der besonderen Bewertungsvorschriften ermittelt werden.
Neben den in § 17 BewG genannten Steuerarten (Vermögen-, Grund-, Gewerbe- und Erbschaftsteuer) gelten diese steuerlichen Messgrößen noch in einigen Fällen bei anderen Steuern. Dies trifft bei der Ermittlung des Nutzungswertes der Wohnung im eigenen Einfamilienhaus für Zwecke der Einkommensteuer zu. Auch bei der Grunderwerbssteuer, falls beim Grunderwerb keine Gegenleistung vereinbart wurde, kommt der Einheitswert zum tragen. Auch für andere als steuerliche Zwecke kann der Einheitswert von Bedeutung sein, so zum Beispiel für die Berechnung von Gerichts- und Notariatskosten oder für die Handels- und Handwerkskammerbeiträge.
Die Feststellung der steuerlichen Messgrößen erfolgt formell gegenüber dem Steuerpflichtigen durch Mitteilung in einem separaten Feststellungsbescheid.
Die Gegenstände, für die steuerliche Messgrößen gesondert festgestellt werden, sind gemäß § 214 AO:
Während für die wirtschaftlichen Einheiten des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens und des Grundvermögens sowie für die Betriebsgrundstücke – diese drei Begriffe fasst das BewG unter dem Oberbegriff „Grundbesitz“ zusammen – die steuerlichen Messgrößen von den besonderen Bewertungsstellen in den Finanzämtern festgesetzt werden, erfolgen die Einheitsbewertung des Betriebsvermögens und die Wertermittlung des sonstigen Vermögens durch die Veranlagungsbezirke der Finanzämter.
Sind an dem zu bewertenden Gegenstand mehrere Personen beteiligt, so wird gemäß § 215 AO die gesonderte Einheitswertfeststellung außerdem noch einheitlich durchgeführt (das ist z. B. bei der steuerlichen Messgröße eines Mietwohngrundstücks der Fall, das einer Erbengemeinschaft gehört). In einem solchen Fall wird der Wert als Ganzes ermittelt und auf die Beteiligten verteilt.
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Kredite sind teilweise ein sehr schwieriges Thema: Nicht nur blickt man im ganzen Finanzdschungel (vermutlich bewusst) nicht wirklich durch, sondern oftmals befindet man sich auch nicht gerade in einer vorteilhaften Verhandlungsposition.
Kurzum: Für Kredite bekommt man oftmals nicht alle wichtigen Information oder genau die Angebote, die einen nicht im Regen stehen lassen.
Wir wissen das und deswegen sollen Sie hier auch anders beraten werden. Wir wollen den Überblick in diesem Gebiet schaffen, den man auch wirklich braucht, um das jeweils passende Angebot finden.
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