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Es gibt viele Gründe für die man eine Finanzspritze benötigen kann. Nicht immer hat man das dafür notwendige Geld bereits ansparen können, so dass eine Finanzierung oft ein helfender Schritt ist.
Im Kreditissimo Magazin nehmen wir derartige Sonderfälle genauer unter die Lupe und erklären Besonderheiten, auf die im jeweiligen Fall zu achten sind. Ebenso beantworten wir die gängigsten Fragen um bei der Entscheidungsfindung zu unterstützen.
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Bereits seiner betraglichen Höhe wegen, wird ein 100000 Euro Kredit in aller Regel nicht als ein Privatdarlehen ausgereicht, sondern die Banken verlangen zur Kreditgewährung eine dingliche Sicherheit. Das heißt, für den erhaltenen Kreditbetrag muss der Kreditnehmer eine Sicherheit stellen, zumeist handelt es sich dabei um eine Immobilie.
Ganz egal ob ein Haus oder eine Wohnung neu gebaut, gekauft und renoviert werden soll oder ob nur eine Renovierung/Modernisierung ansteht, stets wird zur Sicherung des 100.000 € Kredits eine notariell beglaubigte Grundschuldeintragung erforderlich. Speziell heutzutage, bei den historisch niedrigen Zinsen am Kapitalmarkt, überlegen sich viele auch die Umschuldung ihres bisherigen Darlehens, durch einen neu aufzunehmenden Kredit über 100.000 Euro.
So können Sie relativ hohe Hypothekenzinsen aus der Vergangenheit, durch die erheblich niedrigeren der Gegenwart, einfach ablösen. Aber aufgepasst – zumeist unterliegen bestehende Immobilienkredite einer laufzeitbedingten Kündigungsfrist. Der Kreditinteressent sollte daher zunächst abklären, inwieweit für ihn eine vorzeitige Ablösung durch einen neu aufzunehmenden 100.000 € Kredit überhaupt in Frage kommt. Zumeist lassen sich im Rahmen sogenannter Forwarddarlehen Zinssicherungen bis zu 36 Monate in die Zukunft hinein vereinbaren.
Ein weiterer Verwendungszweck, für den ein 100000 Euro Kredit in Frage kommt, ist das Darlehen bei der Existenzgründung, hinein in die Selbstständigkeit. Hierzu können Sie über zahlreiche Banken spezielle Gründungsfinanzierungen beantragen. Die Zielgruppe für diese Art von Krediten sind unter anderem “Start Ups” oder auch diejenigen, die einen Betrieb selbständig übernehmen wollen.
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Wie bereits zuvor schon erwähnt, sind es überwiegend Finanztransaktionen im Immobilienbereich, wie der Neubau eines Hauses oder der Kauf von Eigentumswohnungen, die einen 100000 Euro Kredit nötig machen.
Darüber hinaus eigenen sich 100000 Kredite auch zur Umschuldung bestehender Darlehen und zur Renovierung. So zum Beispiel der Modernisierung von Immobilien aller Art. Weitere Einsatzbereiche finden 100000 Kredite bei Gründungsfinanzierungen.
Hierbei stehen die Banken den Unternehmensgründern auch derart zur Seite, dass sie ihnen die Möglichkeit zur Beantragung öffentlicher Mittel anbieten. Speziell die KfW-Bank ist hierbei die passende Anlaufstelle. Allerdings können auch von den Bundesländern im Rahmen von sogenannten L-Bank-Darlehen Fördermittel über die Bank beantragt werden.
Zuallererst sollten alle, die einen 100000 Kredit beantragen wollen, darauf achten, dass sie den bestmöglichen Zinssatz für Ihr Darlehen bekommen. Dies lässt sich am einfachsten durch einen umfassenden Kreditvergleich bewerkstelligen. Selbstverständlich sind es nicht nur die Zinsen, auch auf eventuelle Gebühren und Kosten, die sich eventuell im “Kleingedruckten” verstecken, sollten Sie ihr Augenmerk legen.
Die beste Methode, um festzustellen welcher 100000 Euro Kredit am günstigsten ist, stellt der Vergleich des Effektivzinses dar. Denn hier müssen alle für den Kreditnehmer mit der Kreditaufnahme verbundenen Aufwendungen ausgewiesen werden. Das heißt also, wenn Sie einen 100000 Euro Kredit Vergleich machen, sollte die Effektivzinsangabe ganz oben auf der Vergleichsagenda stehen.
Allerdings sind es nicht nur die Kosten, die bei einem Kreditvergleich beachtet werden müssen. Auch der Flexibilität des 100000 Kredits muss große Aufmerksamkeit geschenkt werden. Beispielsweise sollten mehrmalige Tilgungssatzwechsel während der Laufzeit des 100000 Euro Kredits möglich sein.
Das heißt im Klartext, wenn Sie über eine gewisse Zeit hinweg eine höhere Monatsrate tragen können, sollte der Tilgungssatz nach oben verändert werden können. Andererseits, wenn es zu einem finanziellen Engpass käme, während der 100000 Kredit läuft, muss der Kreditnehmer auch eine Anpassung nach unten vornehmen – also die Monatsrate reduziert werden können. Somit ist gewährleistet, dass alle Eventualitäten hinsichtlich der Flexibilität Ihres 100000 Euro Kredits genügend Eingang in die Betrachtung der Gesamtfinanzierung gefunden haben.
Damit aber noch nicht genug – auch Sondertilgungen sollten in ausreichender Höhe während der Finanzierungslaufzeit möglich sein. Angenommen der Kreditnehmer darf sich, während der Zeit in der sein 100000 Kredit läuft über eine größere Erbschaft freuen, sollte er diesen Betrag auf jeden Fall zur Tilgung seines Darlehens einsetzen können.
Genauso erhalten Arbeitnehmer oft am Ende des Jahres Sonderzuwendungen von ihrem Betrieb – auch durch diese Zahlungen sollte der 100000 Euro Kredit getilgt werden können. Dies spart danach erheblich Zinsen. Die Höhe der zu vereinbarenden Sondertilgungen wird üblicherweise mit 5% von der Anfangsdarlehenssumme beziffert und ist normalerweise einmal jährlich möglich.
Sprich: Bei einem 100000 Kredit kann der Kreditnehmer 5.000 Euro im Jahr an Sondertilgungen leisten. Darüber hinaus sind auch andere Sondertilgungssätze möglich, dies muss dann separat mit der Bank verhandelt werden. Achtung: In manchen Fällen ist eine Erhöhung auf 10%, mit einem Zinsaufschlag bei den Kreditzinsen verbunden.
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Wer einen 100000 Euro Kredit benötigt, um damit den Kauf einer Immobilie zu finanzieren, hat, selbstverständlich über den 100000 Kredit hinaus, noch weitere Möglichkeiten, um eine Haus- oder Wohnungsfinanzierung darzustellen.
So sind Bauspardarlehen recht beliebt, um beispielsweise Renovierungsmaßnahmen vorzunehmen. Dämmung, Dacheindeckung, eine neue Heizung etc., sind nur einige der Einsatzbereiche, für die ein 100000 Kredit passend ist.
Je nach Bausparkasse und Tarif müssen 40 oder 50% der Bausparsumme im Bausparvertrag vorhanden sein – die Differenz bis zur vertraglich vereinbarten Bausparsumme, wird dann als Darlehen ausgereicht.
Bei einem Bausparvertrag in Höhe von 100.000 Euro, kann also ein Kredit über 50- oder 60.000 Euro beantragt werden. In der Summe ergibt dies dann genau der Betrag wie dies bei einem 100000 Euro Kredit der Fall wäre.
Weitere Alternativen zu einem 100000 Kredit sind Darlehen von privater Seite. Manchmal steuern Eltern ihren Kindern zum Erwerb eines Hauses oder einer Eigentumswohnung einen bestimmten Betrag bei. Selbstverständlich sind auch Oma und Opa sehr gute Adressen, um nach einem Zuschuss zur neuen Immobilie anzufragen.
Es gibt sogar den Begriff des sogenannten Verwandtendarlehens: Hierbei wird innerhalb der Verwandtschaft, ganz ohne die Beteiligung von Banken, ein 100000 Euro Kredit als rein privates Darlehen vergeben.
Wie bereits an anderer Stelle angerissen, können 100000 Euro Kredite recht vielseitig verwendet werden. Genauso umfangreich ist auch die Zielgruppe, die einen 100000 Kredit erhalten kann.
Eine Grundvoraussetzung, die in jedem Fall gegeben sein muss, ist die Volljährigkeit des potentiellen Kreditnehmers. Weiterhin müssen selbstverständlich auch die finanziellen Verhältnisse passen, wenn ein 100000 Kredit benötigt wird.
Auf jeden Fall muss durch die monatlichen Einnahmen immer auch die Kreditrate für den neu aufzunehmenden 100000 Kredit gedeckt werden können. Weitere Anforderungen sind in Form einer „sauberen Schufa“ zu stellen. Also es dürfen keine Negativeinträge, auch nicht bei anderen Auskunfteien, wie Creditreform etc., vorhanden sein.
Die Frage für wen ein 100000 Kredit geeignet ist, lässt sich dahingehend beantworten, dass prinzipiell jeder, der eine große Summe benötigt, für einen 100000 Kredit in Frage kommt. Dabei ist es allerdings zwingend notwendig an, dass der Kredit mit Sicherheiten unterlegt werden kann. Das heißt also, es kommen grundsätzlich Immobilien in Betracht, die als dingliche Sicherung für einen 100000 Euro Kredit herangezogen werden können.
Darüber hinaus akzeptieren die Banken auch Kraftfahrzeuge als Sicherheiten. In diesen Fällen muss der Fahrzeugbrief bei der Bank hinterlegt werden. Weitere Sicherheiten sind Bürgschaften von Privatpersonen, die für den benötigten 100000 Kredit die Haftung übernehmen.
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Die Voraussetzungen, damit Kredit Interessenten einen 100000 Kredit erhalten können, beziehen sich auf jeden Fall auf eine ordentliche Bonität. Beispielsweise sollten Arbeitnehmer in einem unbefristeten Beschäftigungsverhältnis stehen. Wer sich noch in der Probezeit beim neuen Arbeitgeber befindet, hat in aller Regel keine Chance einen 100000 Kredit genehmigt zu bekommen.
Weiterhin ist es erforderlich, dass die persönliche Bonität auch ausreicht, um die monatlich anfallenden Raten gegenüber dem 100000 Euro Kredit tragen zu können. Hierbei muss unbedingt beachtet werden, dass auch weitere Verbindlichkeiten wie Ratenkredite, Unterhaltszahlungen oder andere außergewöhnlichen finanziellen Belastungen, für die persönliche Liquiditätsberechnung in Betracht gezogen werden.
Unterm Strich muss also das monatliche Einkommen ausreichen, um die neu anfallende Darlehensrate des 100000 Kredits tragen zu können. Darüber hinaus, müssen auch alle weiteren finanziellen Belastungen zusammengerechnet werden. Ein fiktiver Betrag wird dann noch als “Lebenshaltungskosten” angesetzt. Diese Summe variiert allerdings von Bank zu Bank.
Als Richtschnur können für zwei Personen mindestens 1.250 Euro veranschlagt werden. Dieser Betrag muss den Kreditnehmern nach Abzug aller Kosten zur Bestreitung des Lebensunterhaltes verbleiben.
Die Wintergartenpreise können stark variieren. Ein Wintergarten kann ein einfacher Glasbau sein, aber natürlich auch eine vollwertige Wohnraumerweiterung. Da die Kosten von vielen Faktoren abhängig sind, lohnt es
Wer sich eine Fettabsagung wünscht, sollte sich nicht von den damit verbundenen Kosten abschrecken lassen. In der Tat ist eine solche Behandlung nicht günstig. Es ist jedoch zu
In der heutigen Zeit wird Bildung immer wichtiger. Häufig erwarten Arbeitgeber von ihren Arbeitnehmern eine kontinuierliche Weiterbildung, die oft auch mit dem Wunsch eines Hochschulabschlusses verbunden ist. Gerade
Um einen 100000 Kredit zu beantragen, sind zunächst etliche Veranlassungen zu treffen. So müssen Unterlagen beschafft und Dokumente zusammengetragen werden. Zunächst sollten Sie genau ermitteln, welchen Betrag sie überhaupt benötigen. Ebenso muss der Verwendungszweck für den 100000 Euro Kredit bekannt sein. Es stellen sich Fragen wie: Handelt es sich um eine selbstgenutzte Immobilie, den Kauf eines Luxusautos oder wird mit einem 100000 Euro Kredit eine Gründungsfinanzierung angestrebt?
Bei jedem dieser Finanzierungsgründe werden andere Unterlagen etc. benötigt. Eines ist allerdings bei allen Finanzierungsformen identisch. Die Bonität der Kreditnehmer darf nicht schlecht sein und es müssen in jedem Fall alle anfallenden Kosten, inklusive der Lebenshaltungskosten, bedient werden können.
Persönliche Unterlagen, wie Gehaltsnachweise, Ausweisdokumente, Nachweise von Eigenkapital, sofern dieses in die Finanzierung mit eingebracht werden soll, sind bei allen Investitionen gleichermaßen nötig. Allerdings müssen bei Immobilienfinanzierungen viele weitere Dokumente beschafft werden. So werden Unterlagen vom zu kaufenden Objekt benötigt. Beispielsweise kann ein Exposee sehr hilfreich sein, wenn ein Makler mit im Spiel ist. Grundbuchauszüge, Lagepläne, Berechnungen der Wohnfläche und der Kubatur müssen beschafft werden.
Weiterhin benötigen Banken Unterlagen von Grundrissen sowie Schnittzeichnungen. Bei vermieteten Wohnungen und Häusern müssen Mietverträge beschafft werden, dasselbe gilt für vermietete Gewerbeflächen. Wollen Sie eine Eigentumswohnung kaufen, dann darf der Aufteilungsplan nicht fehlen. Die Angabe über die Zahl der Wohneinheiten und wie viele Vollgeschosse vorhanden sind, sind ebenfalls Informationen, die in den meisten Fällen erforderlich sind.
Sobald alle Unterlagen bei der Bank eingereicht sind, kommt es zur Kreditprüfung. Die vorgelegten Unterlagen und Angaben werden auf Plausibilität und Korrektheit überprüft. Wenn alles passt, erhält der Kunde eine Finanzierungsbestätigung sowie die so genannte Grundschuldbestellungsurkunde für seinen 100000 Euro Kredit.
Zu gleicher Zeit können Käufer und Verkäufer bereits einen Notartermin beantragen. Nach dessen Wahrnehmung und Vollzug aller gundbuchrechtlichen Erfordernisse, erfolgt dann die die Kaufpreiszahlung, ein Termin wird zuvor festgelegt. Danach steht dem Bezug der Immobilie nichts mehr im Wege.
Einfacher geht die Beantragung eines 100000 € Kredits bei Kraftfahrzeugen vonstatten. Wird die Bonität des Fahrzeugkäufers positiv beschieden, muss in der Regel der Kraftfahrzeugbrief der Bank sicherungsübereignet und der Kreditvertrag über den 100.000 Euro Kredit geschlossen werden.
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Zusammenfassend bleibt festzuhalten, dass sich ein 100.000 Euro Kredit für alle eignet, die eine größere Investition planen. So kann der Kauf der eigenen 4-Wände mittels einer 100000 Euro Finanzierung bewerkstelligt werden. Ebenso sind Finanzierungen eines neu zu gründenden Unternehmens durch eine Kreditsumme über 100.000 Euro möglich.
Auch größere Konsumgüter, wie etwa Luxusautos oder andere kostspielige private Investitionen, können mittels eines 100000 Kredits finanziert werden. Weiterhin werden 100000 € Kredite für Umschuldungen bestehender Immobiliendarlehen aufgenommen. Renovierungen, Um- und Anbaumaßnahmen oder Modernisierung, der Kauf neuer Möbel und Küchen – dies alles können ebenfalls Gründe für die Aufnahme eines 100.000 Euro Kredits sein.
Eines ist allerdings bei allen Investitionen, die mittels eines 100000 Euro Kredits getätigt werden, identisch: Der Kreditnehmer muss stets über eine ordentliche Bonität verfügen. Das Einkommen muss ausreichen um die anfallenden Monatsraten des 100000 Kredits zu bedienen und es muss genügend Geld übrig bleiben, damit der Kreditnehmer nach wie vor problemlos seinen Lebensunterhalt bestreiten kann.
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